Ein REIT – mehr Rendite für Anleger
REIT steht für Real Estate Investment Trust. Dabei handelt es sich um Aktiengesellschaften, deren Vermögen überwiegend aus Immobilien und Beteiligungen an anderen Immobiliengesellschaften besteht.
International haben sich REITs bereits seit vielen Jahren bewährt. Zum 1. Januar 2007 wurden sie auch in Deutschland eingeführt. Sämtliche deutsche REITs sind börsennotiert.
Hohe Flexibilität
Immobilien als Aktien
REIT-Aktien können schnell und einfach über die Börse gekauft und wieder veräußert werden.
Hohe Ausschüttungsquote
90% Überschuss-Dividenden
Deutsche REITs haben eine festgelegte Ausschüttungsquote von mindestens 90% des handelsrechtlichen Jahresüberschusses.
Hohe Ertragskraft nach Steuern
Keine Ertragsteuern auf Gesellschaftsebene
Deutsche REITs zahlen weder Körperschaftsteuer noch Gewerbesteuer. Besteuert werden nur die Dividenden auf Aktionärsebene, und zwar mit maximal 25% zzgl. Solidaritätszuschlag. Unternehmen und im Ausland ansässige Aktionäre können unter bestimmten Voraussetzungen den Steuersatz auf 15% begrenzen.
Hohes Maß an Sicherheit
Sicherheit durch Eigenkapital
Deutsche REITs müssen eine hohe Eigenkapitalquote von 45% des Immobilienvermögens nachweisen.