Fair Value REIT-AG / VerkaufVeröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - einUnternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.---------------------------------------------------------------------------- Ertragswirksamer Gewinn durch Verkauf von 1 Mio. €- Spanische Investorengruppe übernimmt Objekt zum Jahresende München, 18. Dezember 2008 – Die Fair Value REIT-AG hat das Bürogebäude'Airport Office II' in Düsseldorf veräußert. Für einen Kaufpreis von rund15,3 Mio. € wechselt die Immobilie in direkter Nähe der Terminals vomInternationalen Flughafen Düsseldorf den Besitzer. Im Oktober 2007 hattedie Fair Value REIT-AG das damals im Bau befindliche Objekt erworben. Durchdie erfolgreiche Veräußerung erzielt die Gesellschaft nach Abzug derVerkaufskosten im Jahr 2008 einen ertragswirksamen Gewinn nach IFRS vonrund 1 Mio. €. Bei den Käufern handelt es sich um eine spanischeInvestorengruppe, der Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten sollspätestens zum 30. Dezember 2008 erfolgen.Frank Schaich, Vorstandsvorsitzender der Fair Value REIT-AG, erläutert dieHintergründe der Transaktion: 'Wir waren von Anfang an überzeugt vomStandort und von der voraussichtlichen Mieternachfrage. Wir haben daher dasVermietungsrisiko für diese Büroimmobilie bei Erwerb vollständig selbstgetragen. Nur drei Monate nach der plangemäßen Fertigstellung des Gebäudeswar bereits im September 2008 die Vollvermietung der Büroflächen undStellplätze kontrahiert. Da wir es im jetzigen Marktumfeld für wichtigerachten, solche Erfolge auch durch realisierte Gewinne zu belegen, wurdeJones Lang LaSalle nach ihrem erfolgreichen Beitrag zur Vollvermietung derImmobilie zusätzlich mit einer internationalen Investorenausschreibungbeauftragt.'Mit dem erfolgreichen Verkauf des Objektes unterstreicht die Fair ValueREIT-AG ihre Kompetenz, auch in einem schwierigen Marktumfeld Werte zuschaffen. 'Bei den Vertragsmieten konnten wir die ursprünglichenErwartungen um 9% übertreffen, ein wesentlicher Grund für den nunerzielten, attraktiven Kaufpreis. Für uns war diese Investition mit einerGesamtrendite von etwa 20% auf das eingesetzte Eigenkapital sehr rentabel',so Frank Schaich weiter. 'Durch den Verkauf erhöht sich zum Bilanzstichtagunsere Eigenkapitalquote nach § 15 REIT-G. Die zufließende Liquidität wirdzudem unsere Spielräume für Investitionschancen unter Ausnutzung des ExitTax-Privilegs erhöhen.'UnternehmensprofilDie Fair Value REIT-AG mit Sitz in München konzentriert sich auf den Erwerbsowie die Vermietung, Bestandshaltung und Veräußerung von Gewerbeimmobilienin Deutschland. Schwerpunkt der Investitionstätigkeit sind vor allem Büro-,Logistik- und Einzelhandels-Immobilien in deutschen Regionalzentren. AlsREIT-AG ist die Fair Value von der Körperschaft- und Gewerbesteuer befreitund profitiert beim Immobilieneinkauf von dem Exit Tax-Privileg.Besonderheit der Fair Value ist, neben Direktinvestitionen in Immobilien,der Erwerb von Beteiligungen an geschlossenen Immobilienfonds.Fair Value partizipiert im Geschäftssegment 'Beteiligungen' derzeit über 13geschlossene Immobilienfonds an einem breit diversifizierten Portfolio von49 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von 421.864 qm und einem Marktwertper 30. Juni 2008 von rund 553 Mio. € (Fair Values Anteil daran entsprichtrund 223 Mio. €).Im Segment 'Direktinvestitionen' hat die Fair Value im Dezember 2007 einPortfolio von 32 überwiegend als Bankfilialen genutzter Gewerbeimmobilienin Schleswig-Holstein mit einer vermietbaren Fläche von über 42.940 qmerworben. Der Marktwert dieser Immobilien wurde zum 30. Juni 2008 mitinsgesamt rund 49,0 Mio. € ermittelt. Hinzu kam im dritten Quartal 2008 dasfertiggestellte Bürogebäude 'Airport Office II' in Düsseldorf mitfortgeschriebenen Investitionskosten von insgesamt 14 Mio. €.Zum 30. September 2008 weist das Gesamtportfolio einen FairValue-anteiligen Marktwert von insgesamt 286,1 Mio. € und einenökonomischen Vermietungsstand von mehr als 95% der erzielbaren Mieten vonrund 23,5 Mio. € p.a. auf. Rund 47% der Potenzialmiete beziehen sich aufBüroflächen, 40% auf Einzelhandelsflächen, 8% auf Logistik-Flächen und 5%auf Sonstige Flächen.KontaktInvestor & Media Relationscometis AGUlrich WiehleTel:  +49(0)611 – 205855-11Fax:  +49(0)611 – 205855-66 e-mail: wiehle@cometis.de 18.12.2008  Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP--------------------------------------------------------------------------- Sprache:      DeutschEmittent:     Fair Value REIT-AG              Leopoldstraße 244              80807 München              DeutschlandTelefon:      +49 (0)89 9292 815-01Fax:          +49 (0)89 9292 815-15E-Mail:       info@fair-value-reit.deInternet:     www.fair-value-reit.deISIN:         DE000A0MW975WKN:          A0MW97Indizes:      RX REIT All Share Index, RX REIT IndexBörsen:       Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr              in Stuttgart, München Ende der Mitteilung                             DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------