Fair Value REIT-AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis08.08.2013 / 07:54---------------------------------------------------------------------- IFRS-Konzernüberschuss von 3,36 Mio. EUR (Vorjahr: 1,95 Mio. EUR)- Bereinigtes Konzernergebnis nach EPRA / FFO bei 2,85 Mio. EUR (+3%)- REIT-Eigenkapitalquote steigt auf 55% München, 8. August 2013 - Die Fair Value REIT-AG hat sich im erstenHalbjahr 2013 erfolgreich entwickelt. Der Konzernüberschuss nach IFRSbetrug 3,36 Mio. EUR beziehungsweise 0,36 EUR je Aktie. Die deutlicheZunahme von 72% gegenüber dem Vorjahreswert von 1,95 Mio. EUR  resultierteaus geringeren Nettozinsaufwendungen im Konzern, höheren sonstigenbetrieblichen Ergebnissen und einem deutlich besseren Veräußerungs- undBewertungsergebnis. Zudem verbesserte sich das Beteiligungsergebniserheblich. Der deutlich höhere Konzernüberschuss zum Halbjahr 2013 istjedoch insofern zu relativieren, als das Vorjahresergebnis durch einenunterjährigen Bewertungsverlust in Höhe von rund 1,0 Mio. EUR belastet war.Das operative, um Sondereffekte bereinigte Geschäftsergebnis des FairValue-Konzerns (EPRA-Ergebnis bzw. FFO) lag im ersten Halbjahr 2013 mit2,85 Mio. EUR um 3% höher als im Vorjahreszeitraum (2,78 Mio. EUR). Dasentspricht einem Ergebnis von 0,31 EUR je Aktie (Vorjahreszeitraum: 0,30EUR je Aktie).Die Umsatzerlöse im ersten Halbjahr 2013 summierten sich auf 6,21 Mio. EURund waren damit 0,24 Mio. EUR bzw. 4% niedriger als der entsprechendeVorjahreswert. Dieser Rückgang ist im Wesentlichen auf die Reduzierung vonMieterträgen und Nebenkostenumlagen aufgrund von Objektveräußerungenzurückzuführen. Der Vermietungsstand der Immobilien des Konzerns und derAssoziierten Unternehmen erhöhte sich im Berichtszeitraum FairValue-anteilig von 94,4% auf 94,6%. Die Restlaufzeit der Mietverträgebetrug zum Berichtsstichtag am 30. Juni 2013 im Durchschnitt 5,6 Jahre.Aufgrund der Objektverkäufe und vermietungsbedingt höherenimmobilienbezogenen Aufwendungen lag das Nettovermietungsergebnis im erstenHalbjahr 2013 mit 3,39 Mio. EUR um 0,79 Mio. EUR beziehungsweise 19%niedriger als im Vorjahreszeitraum (4,18 Mio. EUR). Das Betriebsergebnisverbessert sich dennoch um 0,44 Mio. EUR oder 22% gegenüber demVorjahreswert und stieg von 2,0 Mio. EUR auf 2,44 Mio. EUR. Die Ursachendafür waren höhere sonstige betriebliche Erträge sowie ein deutlichgestiegenes Veräußerungs- und Bewertungsergebnis.Das geringere Nettovermietungsergebnis konnte zudem durch einen deutlichenRückgang der Nettozinsaufwendungen überkompensiert werden, die auch zuhöheren Erträgen aus 'at equity' bewerteten Beteiligungen führten. DasBeteiligungsergebnis aus den Assoziierten Unternehmen erreichte 3,41 Mio.EUR und lag damit 32% höher als im ersten Halbjahr des Vorjahres (2,58 Mio.EUR). Die Verbesserung um 0,82 Mio. EUR resultierte zu 55% aus dererfolgswirksamen Bewertung von Zinssicherungsgeschäften, zu 33% aus dengeringeren Nettozinsaufwendungen und zu 12% aus sonstigenErgebnisverbesserungen sowie dem Gewinn aus dem Verkauf einer Immobilie.Der Nettozinsaufwand im Konzern reduzierte sich in den ersten sechs Monaten2013 um 21% auf 1,83 Mio. EUR, während er im Vorjahreszeitraum 2,32 Mio.EUR betragen hatte. Nach Ergebnisanteilen der Minderheitsgesellschafter inTochterunternehmen konnte der Fair Value Konzern das erste Halbjahr 2013insgesamt mit einem Konzernüberschuss von 3,36 Mio. EUR abschließen.Das Konzern-Eigenkapital belief sich per 30. Juni 2013 auf 81,71 Mio. EUR.Damit stieg der bilanzielle Net Asset Value je in Umlauf befindlicher Aktiein den ersten sechs Monaten des Jahres um 5% auf 8,76 EUR je Aktie (31.Dezember 2012: 8,33 EUR 2)). Die Eigenkapitalquote gemäß Paragraf 15 REITGerhöhte sich auf 55,0% des unbeweglichen Vermögens (31. Dezember 2012:52,6%).Frank Schaich, Vorstand der Fair Value REIT-AG, kommentiert denGeschäftsverlauf des ersten Halbjahrs: 'Die sehr erfreulichen Ergebnissedes ersten Halbjahrs 2013 bilden eine solide Grundlage für die weiterepositive Entwicklung unseren Unternehmens in der zweiten Jahreshälfte.Daher bekräftigen wir unsere Prognose, die für das Gesamtjahr 2013 einbereinigtes Konzernergebnis (FFO) von 5,3 Mio. EUR beziehungsweise 0,57 EURje Aktie vorsieht.'Der Zwischenbericht für das erste Halbjahr 2013 steht seit heute unterwww.fvreit.de in der Rubrik Finanzberichte zum Herunterladen zur Verfügung.Ausgewählte Finanzkennzahlen der Fair Value REIT-AG 
                                             1.1.-        1.1.-30.6.2012 1)                                             30.6.2013Mieterträge                                  5.220 TEUR   5.408 TEUREBIT                                         2.438 TEUR   2.000 TEURErträge aus 'at equity' bewerteten           3.408 TEUR   2.584 TEURBeteiligungenIFRS-Konzernüberschuss                       3.359 TEUR   1.953 TEURIFRS-EPS                                     0,36 EUR     0,21 EURBereinigtes Konzernergebnis (EPRA-           2.848 TEUR   2.777 TEURErgebnis)/FFOEPRA-EPS                                     0,31 EUR     0,30 EUR                                             30. Juni     31. Dezember 2012                                             2013          2)Bilanzieller NAV pro Aktie                   8,76 EUR     8,33 EUREPRA-NAV je Aktie                            9,48 EUR     9,28 EUREigenkapitalquote nach § 15 REITG            55,0%        52,6%
1) 1. Halbjahr 2012 angepasst - Abgrenzung einer erhaltenenMietvorauszahlung (Erläuterung Konzernanhang Nr. 10)2) Geschäftsjahr 2012 angepasst nach IAS 8 - Fehlerkorrektur der Anteilevon Minderheitsgesellschaftern (Erläuterung   Konzernanhang Nr. 2)KontaktFair Value REIT-AGFrank SchaichTel. 089-9292815-10Fax. 089-9292815-15e-mail: schaich@fvreit.deUnternehmensprofilDie Fair Value REIT-AG mit Sitz in München konzentriert sich auf den Erwerbsowie die Vermietung, Bestandshaltung und Veräußerung von Gewerbeimmobilienin Deutschland. Schwerpunkt der Investitionstätigkeit sind vor allemEinzelhandels- und Büroimmobilien in deutschen Regionalzentren. Als REIT-AGist die Fair Value von der Körperschaft- und Gewerbesteuer befreit.Besonderheit der Fair Value ist, neben Direktinvestitionen in Immobilien,der Erwerb von Beteiligungen an Immobilienpersonengesellschaften.Der Fair Value-Konzern ist zum 30. Juni 2013 über Direktinvestitionen undTochterunternehmen in 39 Gewerbeimmobilien mit einer Gesamtmietfläche vonrund 155.000 qm und einem Marktwert von rund 125 Mio. EUR investiert. Derauf Fair Value entfallende Anteil daran entsprach rund 91 Mio. EUR.Ferner hält die Fair Value REIT-AG Minderheitsbeteiligungen an sechsgeschlossenen Immobilienfonds, die in 22 Gewerbeimmobilien mit einerGesamtmietfläche von rund 257.000 qm investiert sind. Die Marktwerte dieserImmobilien wurden zum 31. Dezember 2012 mit insgesamt rund 333 Mio. EURermittelt. (Fair Values Anteil daran entsprach am 30. Juni 2013 rund 120Mio. EUR).Zum 30. Juni 2013 repräsentierte das Gesamtportfolio einen FairValue-anteiligen Marktwert von insgesamt rund 211 Mio. EUR. Dieses wies zudiesem Zeitpunkt einen Vermietungsstand von 94,6% der bei Vollvermietungerzielbaren Mieten von 18,9 Mio. EUR p.a. auf. Die Mietverträge hatten am30. Juni 2013 eine gewichtete Restlaufzeit von 5,6 Jahren. Rund 43% derPotenzialmiete beziehen sich auf Einzelhandelsflächen, 42% auf Büroflächenund 15% auf Sonstige Flächen.Ende der Corporate News---------------------------------------------------------------------08.08.2013 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EQS Group AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeberverantwortlich.Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de undhttp://www.dgap.de---------------------------------------------------------------------Sprache:        Deutsch                                                Unternehmen:    Fair Value REIT-AG                                                     Leopoldstraße 244                                                      80807 München                                                          Deutschland                                            Telefon:        +49 (0)89 9292 815-01                                  Fax:            +49 (0)89 9292 815-15                                  E-Mail:         info@fvreit.de                                         Internet:       www.fvreit.de                                          ISIN:           DE000A0MW975                                           WKN:            A0MW97                                                 Indizes:        RX REIT All Share Index, RX REIT Index                 Börsen:         Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);                       Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, München, Stuttgart    Ende der Mitteilung    DGAP News-Service  ---------------------------------------------------------------------  224803 08.08.2013