Fair Value REIT-AG / Vorläufiges ErgebnisVeröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durchdie DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.---------------------------------------------------------------------------München, 14. März 2008 – Die Fair Value REIT-AG veröffentlicht heute dievorläufigen Zahlen für das Geschäftsjahr 2007. Demnach erzielte der FairValue-Konzern Mieterlöse in Höhe von 4,3 Mio. EUR. Aus dem im viertenQuartal 2007 als Direktinvestment erworbenen Sparkassen-Portfolioentstanden nur geringfügige Umsatzerlöse, da der Übergang von Nutzen undLasten erst zum 21. Dezember 2007 erfolgte. Nach Abzug derimmobilienbezogenen Aufwendungen erwirtschaftete der Fair Value-Konzern Nettomieterlöse von 2,5 Mio. EUR. Diese Erlöse resultierten somithauptsächlich aus den erstmals zum 30. September 2007 vollkonsolidiertenMehrheitsbeteiligungen an geschlossenen Immobilienfonds.Die Ergebnisse aus den assoziierten Unternehmen wurden nach Einbeziehungeines Wertminderungsaufwandes zur Berücksichtigung laufenderfondsspezifischer Kosten im Finanzergebnis erfasst. Ferner sind imFinanzergebnis als wesentliche Posten der Nettozinsaufwand, dieErgebnisanteile von Minderheitsgesellschaftern und einmalige Kosten in Höhevon 1,8 Mio. EUR für die erfolgte Börseneinführung enthalten. DasFinanzergebnis belief sich im Geschäftsjahr 2007 somit auf insgesamt 3,5Mio. EUR.Nach Abzug der allgemeinen Verwaltungskosten sowie einmaliger Aufwendungenfür die Konzeption des REIT und sonstiger Beratungskosten erwirtschafteteder Fair Value-Konzern gemäß IFRS-Rechnungslegung einen Jahresüberschussvon 1,6 Mio. EUR. Dies entspricht einem Ergebnis je Aktie (gewichtet) nachIFRS von 0,68 EUR.Zum 31. Dezember 2007 betrug das Eigenkapital des Fair Value-Konzerns 94,5Mio. EUR. Dies entspricht gleichzeitig dem Net Asset Value derGesellschaft. Bezogen auf die 9.406.882 ausstehenden Aktien beträgt der NAVje Aktie zum Bilanzstichtag daher 10,05 EUR. Dabei haben sich diegestiegenen, Fair Value-anteiligen Marktwerte der Immobilien positiv aufden NAV ausgewirkt. So erhöhten sich diese gegenüber dem 31. Dezember 2006(Referenzstichtag für die Fondsbeteiligungen) bzw. gegenüber demerstmaligen Bilanzansatz (Sparkassen-Portfolio) per Saldo um 2,4% von 269Mio. EUR auf 275 Mio. EUR.Die endgültigen Geschäftszahlen werden mit dem Geschäftsbericht 2007voraussichtlich am 15. April 2008 auf der Website www.fair-value-reit.deveröffentlicht.---------------------------------------------------------------------------Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:UnternehmensprofilDie Fair Value REIT-AG mit Sitz in München konzentriert sich auf den Erwerbsowie die Vermietung, Bestandshaltung und Veräußerung von Gewerbeimmobilienin Deutschland. Schwerpunkt der Investitionstätigkeit sind vor allem Büro-,Logistik- und Einzelhandels-Immobilien in deutschen Regionalzentren. AlsREIT-AG ist die Fair Value von der Körperschafts- und Gewerbesteuer befreitund profitiert beim Immobilieneinkauf von dem Exit Tax-Privileg.Besonderheit der Fair Value ist, neben Direktinvestitionen in Immobilien,der Erwerb von Beteiligungen an Geschlossenen Immobilienfonds.Fair Value partizipiert im Geschäftssegment 'Beteiligungen' derzeit über 13geschlossene Immobilienfonds an einem breit diversifizierten Portfolio von49 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von 422.503 qm und einemMarktwert per 31. Dezember 2007 von rund 558 Mio. EUR (Fair Values Anteildaran entspricht rund 225 Mio. EUR).Im Segment 'Direktinvestitionen' hat die Fair Value im Dezember 2007 einPortfolio von 32 überwiegend als Bankfilialen genutzter Gewerbeimmobilienin Schleswig-Holstein mit einer vermietbaren Fläche von über 43.113 qmerworben. Der Marktwert dieser Immobilien wurde zum 31. Dezember 2007 mitinsgesamt rund 50 Mio. EUR ermittelt.Zum 31. Dezember 2007 weist das Gesamtportfolio mit einem FairValue-anteiligen Marktwert von insgesamt 275 Mio. EUR einen ökonomischenVermietungsstand von mehr als 96% der erzielbaren Mieten von rund 22 Mio.EUR p.a. auf. Rund 47% der Mieterlöse beziehen sich auf Büroflächen, 40%auf Einzelhandelsflächen, 8% auf Logistik-Flächen und 5% auf SonstigeFlächen.KontaktInvestor & Media Relationscometis AGUlrich WiehleTel: +49(0)611 – 205855-11Fax: +49(0)611 – 205855-66 e-mail: wiehle@cometis.de14.03.2008  Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP--------------------------------------------------------------------------- Sprache:      DeutschEmittent:     Fair Value REIT-AG              Leopoldstraße 244              80807 München              DeutschlandTelefon:      +49 (0)89 9292 815-01Fax:          +49 (0)89 9292 815-15E-Mail:       info@fair-value-reit.deInternet:     www.fair-value-reit.deISIN:         DE000A0MW975WKN:          A0MW97Börsen:       Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr              in Stuttgart, München Ende der Mitteilung                             DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------