Ein REIT – mehr Rendite für Anleger
REIT steht für Real Estate Investment Trust. REITs sind eine weltweit in vielen Ländern etablierte und anerkannte Form der indirekten Immobilienanlage. In Deutschland sind dies börsennotierte Aktiengesellschaften, die überwiegend in Immobilien und in Immobilienbeteiligungen investieren.
Hohe Flexibilität
Börsennotierte Immobilien als Aktien
REIT-Aktien können schnell und einfach über die Börse gekauft und wieder veräußert werden.
Hohe Ausschüttungsquote
90% Überschuss-Dividenden
Deutsche REITs haben eine gesetzlich festgelegte Ausschüttungsquote von mindestens 90% des handelsrechtlichen Jahresüberschusses.
Hohe Ertragskraft nach Steuern
Keine Ertragsteuern auf Gesellschaftsebene
Deutsche REITs zahlen weder Körperschaftsteuer noch Gewerbesteuer. Besteuert werden nur die Dividenden auf Aktionärsebene, und zwar mit maximal 25% zzgl. Solidaritätszuschlag. Unternehmen und im Ausland ansässige Aktionäre können den Steuersatz unter bestimmten Voraussetzungen auf 15% begrenzen.
Hohes Maß an Sicherheit
Sicherheit durch Eigenkapitalstärke
Deutsche REITs müssen jeweils zum Jahresende eine Eigenkapitalquote von 45% des Immobilienvermögens nachweisen.
