REITs zahlen auf Unternehmensebene keine Ertragsteuern.
Dafür müssen sie in Deutschland mindestens 90% der Jahresüberschüsse nach Handelsgesetzbuch (HGB) als Dividende an die Aktionäre ausschütten. Die Aktionäre zahlen Steuern nur auf die Dividende. In Verbindung mit der effizienten Organisation der Fair Value REIT-AG eröffnet sich damit für Aktionäre ein attraktives Ertragspotenzial.
Durch eine schlanke Organisationsstruktur hat das Management die Fixkosten auf das Notwendige begrenzt. Die operativen Funktionen in den Bereichen Rechnungswesen sowie kaufmännische und technische Objektverwaltung sind auf Basis teils fixer, teils variabler erfolgsabhängiger Vergütungen an externe Dienstleister vergeben.
Die anfallenden Erträge werden auf Ebene der Gesellschaft nicht besteuert: Durch den REIT-Status ist die Fair Value von der Körperschaft- und Gewerbesteuer befreit. Die Aktionäre versteuern nur die Dividende von mindestens 90% des jeweiligen Jahresüberschusses der Fair Value REIT-AG nach HGB. Die Kapitalertragsteuer von 25% kann unter bestimmten Voraussetzungen auf 15% reduziert werden. Dies eröffnet ein hohes Ertragspotenzial nach Steuern.